progress_icon

Data założenia postępowania: 2019-03-19

Miasto Opole

Rynek 1A

45-015 Opole

NIP: 7543009977

Osoba kontaktowa:

Aleksander Sienkiewicz

tel:

e-mail: aleksander.sienkiewicz@um.opole.pl

przeprowadzenie szkoleń z zakresu doskonalenia kompetencji kadr (szkolenia) - w obszarach istotnych dla efektywności usług w zakresie zarządzania nieruchomościami

POSTĘPOWANIE NR Z2/4296

Tryb postępowania: -

Znak sprawy: -

Przedmiot zamówienia:

Zapytanie ofertowe na przeprowadzenie szkoleń z zakresu doskonalenia kompetencji kadr (szkolenia) -
w obszarach istotnych dla efektywności usług w zakresie zarządzania nieruchomościami.

W związku z realizacją projektu „E-rozrachunki, e-podatki, e-opłaty – wysoka jakość usług, kompetencje
i elektronizacja administracji samorządowej”
w ramach działania 2.18 Programu Operacyjnego Wiedza Edukacja Rozwój oraz w ramach doskonalenia kompetencji kadr w obszarach istotnych dla efektywności usług w zakresie zarządzania nieruchomościami Urząd Miasta Opola zaprasza do składania ofert na przeprowadzenie usług szkoleniowych z poniższych zakresów tematycznych.

Szkolenie nr 1 z zakresu przyjmowania, oceny i analizy sporządzonych operatów szacunkowych pod względem formalnym i merytorycznym.

Szkolenie nr 2 z zakresu Ustawy o rewitalizacji.

Szkolenie nr 3 z zakresu Ustawy o ochronie krajobrazu.

Szkolenie nr 4 z zakresu orzecznictwa sądowego w obszarze zarządzania nieruchomościami.

Szkolenie nr 5 z zakresu zasad ustalania służebności przesyłu.

Usługa szkoleniowa obejmująca zakres tematyczny:

Szkolenie nr 1:Przyjmowanie, ocena i analiza sporządzonych operatów szacunkowych pod względem formalnym i merytorycznym: 1 grupa x 8 godz. szkoleniowych, liczebność grupy 10 osób, zakres szkolenia powinien obejmować:

- Istota operatu szacunkowego rzeczoznawcy majątkowego.

- Kiedy można w trybie administracyjnym powołać rzeczoznawcę majątkowego biegłego w celu sporządzenia opinii (operatu szacunkowego).

- Ocena, badanie oraz weryfikacja operatu (opinii) w postępowaniu administracyjnym.

- Elementy operatu (opinii biegłego) podlegające ocenie a wiedza specjalna.

- Kryteria oceny operatu (opinii).

- Stosowanie art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami w postępowaniu administracyjnym (kompetencje kontroli prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego).

- Orzecznictwo administracyjno-sądowe.

Szkolenie nr 2: Ustawa o rewitalizacji: 1 grupa x 8 godz. szkoleniowych, liczebność grupy 10 osób, zakres szkolenia powinien obejmować:

- Cel ustawy o rewitalizacji i zakres regulacji: podstawowe pojęcia: rewitalizacja, interesariusz rewitalizacji, rewitalizacja jako zadanie własne gminy.

- Co to jest Komitet Rewitalizacji: zasady powołania Komitetu, jego funkcjonowanie i kompetencje.

- Zasady przeprowadzenia konsultacji społecznych, udział interesariuszy w procesie rewitalizacji.

- Pojęcie i sposób wyznaczania obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji.

- Prawo pierwokupu nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji.

- Gminny program rewitalizacji jako podstawowe narzędzie prowadzenia rewitalizacji na obszarach zdegradowanych: treść gminnego programu rewitalizacji, gromadzenie danych na potrzeby gminnego programu rewitalizacji, procedura opracowania i uchwalania gminnego programu rewitalizacji, gminny program rewitalizacji a planowanie przestrzenne w gminie, ocena aktualności i stopnia realizacji programu, zasady dokonywania zmian w programie.

- Miejscowy plan rewitalizacji: procedura, zakres regulacji, skutki wynikające z uchwalenia, ocena aktualności i zmiany.

- Specjalna Strefa Rewitalizacji: co to jest Specjalna Strefa Rewitalizacji, zasady i cel powołania Specjalnej Strefy Rewitalizacji, społeczne budownictwo czynszowe na terenie Strefy jako cel publiczny.

- Inwestycje budowlane w ramach rewitalizacji.

- Lokator gminny w przedsięwzięciu rewitalizacyjnym: procedura opróżniania lokali gminnych na potrzeby rewitalizacji, prawa i obowiązki gminy oraz lokatorów w procesie rewitalizacji, wywłaszczanie i zaspokajanie roszczeń majątkowych mieszkańców.

- Zasady udzielania dotacji na remonty dla osób prywatnych.

- Finansowanie procesów rewitalizacji.

- Zmiany w przepisach spowodowane wprowadzeniem Ustawy o rewitalizacji.

- Orzecznictwo sądowe.

Szkolenie nr 3: Ustawa o ochronie krajobrazu:1 grupa x 8 godz. szkoleniowych, liczebność grupy 10 osób, zakres szkolenia powinien obejmować:

- Konsekwencje wynikające z wprowadzenia ustawy krajobrazowej w dotychczas obowiązujących przepisach prawnych.

- Audyt krajobrazowy: czym jest audyt krajobrazowy, co określa audyt krajobrazowy, zasady, tryb sporządzania i uchwalania audytu krajobrazowego, terminy sporządzania audytu.

- Gminna uchwała krajobrazowa jako akt prawa miejscowego: czym jest gminna uchwała krajobrazowa, zakres uchwał krajobrazowych, procedura uchwalania – wymogi formalne
i dokumentowe, obowiązki gminy przy sporządzaniu uchwały krajobrazowej, konsekwencje braku zastosowania się do nakazów uchwał krajobrazowych, czy można kwestionować uchwały krajobrazowe, formy udziału społeczeństwa przy konstruowaniu zapisów uchwał krajobrazowych.

- Definicje użytych zwrotów w uchwale reklamowej dotyczących reklam i szyldów - poprawność
i precyzyjność.

- Ustalenia warunków umieszczania reklam dla różnych obszarów – przykłady praktyczne.

- Ustalenia i zakres regulacji dla małej architektury w przestrzeni publicznej –przykłady.

- Wdrażanie uchwały reklamowej. Metody pozyskania informacji o istniejących reklamach.

- Opłaty reklamowe: zasady pomiarów wielkości i ustalania wysokości opłat za reklamy (zastosowanie różnych metody, w tym pomiarów zdalnych, elektronicznych), składniki opłaty reklamowej, kto zobowiązany jest do wnoszenia opłaty reklamowej, procedura nakładania opłat i ich egzekucji, zwolnienia z opłat.

- Ewidencja wydanych pozwoleń, opinii oraz wniesionych opłat - systemy ewidencji na przykładach gmin.

- Skutki finansowe dla gmin wynikające z wprowadzenia uchwał krajobrazowych.

- Orzecznictwo sądowe.

Szkolenie nr 4: Orzecznictwo sądowe w obszarze zarządzania nieruchomościami:1 grupa x 8 godz. szkoleniowych, liczebność grupy 10 osób, zakres szkolenia powinien obejmować

- Zarządzanie a administrowanie nieruchomością.

- Zarząd a zarządca nieruchomości.

- Powołanie zarządcy- tryb postępowania, przepisy.

- Uprawnienia do zarządzania nieruchomością.

- Umowa o zarządzanie jako sposób uregulowania współpracy.

- Zarząd nieruchomością wspólną: sposób powołania zarządu nieruchomością wspólną (mała i duża wspólnota), zmiana sposobu zarządu, zawieszenie i odwołanie członków zarządu.

- Czynności zwykłego zarządu a czynności przekraczające zwykły zarząd.

- Tryb podejmowania uchwał przez wspólnoty.

- W jakich sytuacjach właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu.

- Zarządzanie nieruchomością a ochrona zabytków.

- Windykacja należności przez zarządcę.

- Dochodzenie należności na drodze sądowej, w postępowaniu upominawczym lub innym,
na podstawie odrębnego pełnomocnictwa.

Szkolenie nr 5: Zasady ustalania służebności przesyłu:1 grupa x 8 godz. szkoleniowych, liczebność grupy 10 osób, zakres szkolenia powinien obejmować

- Na czym polega i jaki jest zakres służebności przesyłu.

- Różnice między służebnością przesyłu, a służebnością gruntową oraz służebnością osobistą.

- Możliwości ustanowienia/zniesienia służebności przesyłu: data ustanowienia służebności, kiedy ustanowienie służebność nie jest możliwe.

- Procedura ustanawiania służebności.

- Służebność przesyłu jako obciążenie i prawo do nieruchomości.

- Na czym polega korzystanie z cudzej nieruchomości.

- Zasady określania wartości służebności przesyłu.

- Zasady ustalania wysokości wynagrodzeń z tytułu ustanowienie służebności przesyłu dla właściciela nieruchomości i wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z zajętej nieruchomości.

- Komu należy się odszkodowanie za szkody oraz kto ustala (wypłaca) odszkodowanie.

- Czym różni się rekompensata za szkody od wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości.

- Różnica między wartością prawa przesyłu a wynagrodzeniem za korzystanie z nieruchomości.

- Uchybienia i błędy popełniane przez rzeczoznawców majątkowych przy określaniu wynagrodzeń za ustanowienie służebności przesyłu - zarzuty do wyceny zawierającej określenie wartości odszkodowania lub wynagrodzenia zgłaszane przez uczestników postępowań sądowych.

- Służebność przesyłu dla urządzeń projektowanych.

- Nieodpłatna służebność przesyłu dla przyłączy: zakres i pojęcie przyłącza.

- Zasiedzenie służebności przesyłu i służebności gruntowej: warunki niezbędne do zasiedzenia służebności.

- Czy istnieją inne alternatywne rozwiązania w zakresie służebności przesyłu.

- Możliwości prawne właściciela nieruchomości, na której posadowione są urządzenia przesyłowe, w sytuacji gdy przedsiębiorca (właściciel urządzeń) uchyla się od ustanowienia służebności.

- Orzecznictwo sądowe.

DODATKOWE INFORMACJE:

· Godzina szkoleniowa zajęć odpowiada 60 minutom.

· termin realizacji szkoleń: kwiecień 2019 r. - czerwiec 2019 r.

dokładne ustalenie terminu nastąpi w uzgodnieniu z wyłonionym wykonawcą nie później niż w ciągu 7 dni
od dnia jego wyłonienia;

· liczebność grup:

szkolenie nr 1 -1 grupa x 8 godz. szkoleniowych, liczebność grupy 10 osób,

szkolenie nr 2 -1 grupa x 8 godz. szkoleniowych, liczebność grupy 10 osób,

szkolenie nr 3- 1 grupa x 8 godz. szkoleniowych, liczebność grupy 10 osób,

szkolenie nr 4 -1 grupa x 8 godz. szkoleniowych, liczebność grupy 10 osób,

szkolenie nr 5 -1 grupa x 8 godz. szkoleniowych, liczebność grupy 10 osób,

· szkolenia prowadzone będą dla pracowników Urzędu Miasta Opola, a finansowane będą ze środków publicznych, w ramach realizowanego projektu,

· Zamawiający zapewnia salę szkoleniową wraz z wyposażeniem (rzutnik z ekranem, w dużych salach mikrofon
z nagłośnieniem),

· szkolenie winno się zakończyć rozdaniem uczestnikom imiennych zaświadczeń potwierdzających udział
w szkoleniu, oraz wypełnieniem przez uczestników ankiet ewaluacyjnych przygotowanych przez Wykonawcę badających zadowolenie z otrzymanego wsparcia oraz osiągnięcia celów szkolenia,

· cena powinna uwzględniać materiały szkoleniowe dla uczestników w formie skryptów i materiałów biurowych (przybory piśmiennicze, notatnik),

· dopuszczalne jest składanie ofert częściowych, jednakże oferta częściowa powinna obejmować przynajmniej jedno ze szkoleń.

Wykonawca winien:

· dysponować własnym laptopem,

· przekazać uczestnikom szczegółowy program szkolenia,

· szkolenia przeprowadzić w formie wykładu oraz z przygotowaną prezentacją multimedialną,

· opatrzyć materiały szkoleniowe, prezentacje multimedialne, program szkolenia, zaświadczenia, ankiety oraz wszelką dokumentację związaną z przedmiotem zamówienia wymaganymi logotypami oraz informacją
o współfinansowaniu szkolenia ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego, logotypy stanowią załącznik nr 2 do zapytania ofertowego,

· przygotować formularz ankiety ewaluacyjnej (ankieta satysfakcji),

· opracować ankiety satysfakcji pod względem statystycznym (podsumowaniem wyników ankiety),

· opracować listy odbioru zaświadczeń,

· dostarczyć kopie list odbioru zaświadczeń oraz podsumowanie wyników ankiet pod adres 45-015 Opole, Plac Wolności 7-8 pok. 109 w terminie 7 dni od dnia zakończenia szkolenia.

· Wykonawca nie może bez zgody Zamawiającego powierzyć wykonania przedmiotu Umowy osobie innej niż zaakceptowanej przez Zamawiającego; zmiana trenera, zaakceptowanego przez Zamawiającego zgodnie
z przedstawioną ofertą, może nastąpić tylko po wcześniejszym przedstawieniu Zamawiającemu przez Wykonawcę pisemnej informacji (drogą elektroniczną) o proponowanej zmianie wraz z wyjaśnieniem,
a następnie podpisania aneksu do umowy; nowy trener musi spełnić minimum takie warunki, jakie spełnił trener przedstawiony w ofercie; zmiana zaproponowanego trenera nie może spowodować ryzyka niewykonania lub nienależytego wykonania umowy,

· oferent przeniesie na zamawiającego autorskie prawa zależne i majątkowe do wszelkich materiałów będących przedmiotem umowy.

WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU:

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy (zarówno osoby fizyczne jak i przedsiębiorcy), którzy spełniają warunki dotyczące:

1. Posiadania niezbędnego doświadczenia w prowadzeniu szkoleń/warsztatów (minimum 3 przeprowadzone warsztaty/szkolenia, w każdym z tematów szkoleń, w okresie od dnia 1 marca 2016 r.) przez osoby wyznaczone do realizacji zamówienia

2. Posiadania niezbędnego doświadczenia/wiedzy/kwalifikacji w zakresie danego szkolenia.

3. Zapewnienie trenera dyspozycyjnego zgodnie z przedstawionym harmonogramem szkolenia, wyspecjalizowanego w zakresie w/w tematów, który przeprowadzi szkolenie w sposób precyzyjny
i zrozumiały dla odbiorcy oraz na bieżąco będzie wyjaśniał wątpliwości uczestników.

Na potwierdzenie posiadanego doświadczenia zawodowego oraz kwalifikacji należy załączyć CV osoby/osób wskazanych do przeprowadzenia szkoleń, wykaz przeprowadzonych przez trenera o którym mowa w pkt. 3 warsztatów/szkoleń poświadczający spełnianie określonych powyżej warunków dla każdego ze szkoleń na które składana jest oferta.

Wykaz powinien zawierać imię i nazwisko prowadzącego, temat szkolenia/warsztatów, termin wykonania
i wskazanie podmiotu, na rzecz którego było ono wykonywane.

OCENA OFERT:

Oferta na przeprowadzenie każdego ze szkoleń podlega odrębnej ocenie zarówno w kryterium ceny jak
i doświadczenia.

Kryteria oceny ofert:

1. Cena brutto usługi - 70%

2. Udokumentowane doświadczenie prowadzącego szkolenie – 30%

Punkty w kryterium „cena” (C) będą liczone wg następującego wzoru:

(Cena brutto oferty z najniższą ceną)/(Cena brutto oferty badanej) X 70 = liczba punktów.

Punkty za kryterium „cena” zostaną zaokrąglone do dwóch miejsc po przecinku.


Oferta powinna zawierać cenę brutto za przeprowadzenie szkoleń (oddzielnie dla każdego ze szkoleń, na które składana jest oferta). Oferta musi zawierać ostateczną, sumaryczną cenę obejmującą wszystkie koszty związane z realizacją danego tematu szkolenia, niezbędne do jej wykonania. Prawidłowe ustalenie należnej ewentualnej stawki podatku VAT należy do obowiązków Wykonawcy zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 – z późn. zm.).

Punkty w kryterium „Udokumentowane doświadczenie prowadzącego szkolenie” (D) liczone będą w następujący sposób:

· 3 przeprowadzone szkolenia w tematyce na którą składana jest oferta, w ciągu ostatnich 3 lat (od 1 marca 2016r.) - 8 pkt.;

· 4 – 5 szkolenia – 16 pkt.;

· 6 – 7 szkolenia – 24 pkt.;

· 8 i więcej szkoleń – 30 pkt.

Łączna liczba punktów (P) będzie liczona według następującego wzoru:
P = C+D

Zamawiający wybierze propozycję realizacji usługi, która otrzyma najwyższą liczbę punktów – zgodnie
z przedstawionym powyżej sposobem ich wyliczenia, spośród ofert przedstawionych przez Wykonawców, którzy spełnią warunki udziału w postępowaniu.

PRZYGOTOWANIE OFERTY:

Wraz z formularzem oferty należy złożyć:

· Program szkolenia,

· CV osoby/osób wskazanych do przeprowadzenia szkoleń,

· Wykaz przeprowadzonych przez trenera, warsztatów/szkoleń poświadczający spełnianie warunków dla każdego ze szkoleń na które składana jest oferta. Wykaz powinien zawierać imię i nazwisko prowadzącego, temat szkolenia/warsztatów, termin wykonania
i wskazanie podmiotu, na rzecz którego było ono wykonywane.

Załączniki do zapytania ofertowego:

· Załącznik nr 1 - Formularz oferty,

· Załącznik nr 2 – Logotypy,

· Załącznik nr 3 – Wzór Umowy

· Załącznik nr 4 – Protokół odbioru wykonanej usługi

· Załącznik nr 5 – Harmonogram dni szkoleniowych w ramach poszczególnych szkoleń.

MIEJSCE ORAZ TERMIN SKŁADANIA OFERT

Oferty należy przesłać za pośrednictwem Platformy Logintrade lub na adres e-mail:joanna.saladziak@um.opole.pl.

W razie pytań prosimy o kontakt telefoniczny pod numerem 77 45 11 872 (Joanna Saładziak), 77 45 11 841 (Ilona Rękas).

Informacje dodatkowe:

Niniejsze zapytanie nie stanowi czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego w rozumieniu przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych, ani nie stanowi zobowiązania do zawarcia umowy przez Zamawiającego.

W niniejszym postępowaniu zamawiający przewiduje możliwość wezwania wykonawców do złożenia uzupełnień oraz wyjaśnień dotyczących przesłanych ofert, a także poprawienia, w uzgodnieniu z wykonawcą, oczywistych lub nieistotnych omyłek w ofercie wykonawcy.

Zamawiający zastrzega, że niniejsze zapytanie może zostać odwołane w części lub w całości jeżeli nastąpi zmiana okoliczności powodująca, że udzielenie zamówienia nie leży w interesie publicznym.

Zamawiający zastrzega sobie prawo podjęcia negocjacji z wybranymi lub wybranym wykonawcą celem uzyskania możliwie korzystnych warunków zamówienia.

Przedmiot zamówienia:

Lp. Przedmiot zamówienia CPV/Indeks Ilość J.m Miejsce realizacji Termin wykonania Załącznik/Link Uwagi
1. Szkolenie nr 1 z zakresu przyjmowania, oceny i analizy sporządzonych operatów szacunkowych pod względem formalnym i merytorycznym. 79632000-3 1 usługa Czytaj
2. Szkolenie nr 2 z zakresu Ustawy o rewitalizacji. 79632000-3 1 usługa Czytaj
3. Szkolenie nr 3 z zakresu Ustawy o ochronie krajobrazu. 79632000-3 1 usługa Czytaj
4. Szkolenie nr 4 z zakresu orzecznictwa sądowego w obszarze zarządzania nieruchomościami. 79632000-3 1 usługa Czytaj
5. Szkolenie nr 5 z zakresu zasad ustalania służebności przesyłu. 79632000-3 1 usługa Czytaj

Kryteria oceny oferty:

Lp. Nazwa kryterium Waga kryterium
1. Cena 70%
2. Doświadczenie 30%

Kryteria formalne:

  1. Miejsce dostawy: siedziba
  2. Według zapytania ofertowego

Pytania do postępowania "przeprowadzenie szkoleń z zakresu doskonalenia kompetencji kadr (szkolenia) - w obszarach istotnych dla efektywności usług w zakresie zarządzania nieruchomościami"

Lp. Tytuł pytania Data wysłania pytania Status
Brak wyników do wyświetlenia


Załączniki:

Odznacz wszystko w sekcjach
Zaznacz wszystko w sekcjach
Pobierz

Waluta: PLN

Wartość poniżej kwoty określonej w PZP: Tak

Wybór oferty: Bez zastosowania aukcji elektronicznej

Termin związania ofertą: 90 dni

Możliwość składania ofert cząstkowych: Tak

Możliwość składania ofert równoważnych: Nie

Możliwość składania ofert wariantowych: Nie

Uwaga:

1. Wykorzystujemy platformę zakupową Logintrade jako narzędzie do kontaktów z wykonawcami.

2. Rejestracja w bazie wykonawców, przeglądanie ogłoszeń oraz składanie ofert handlowych jest bezpłatne.

3. Jeśli nie posiadasz konta na platformie zakupowej Logintrade Zarejestruj się w bazie wykonawców w celu otrzymania loginu i hasła do swojego konta. Jedno konto wykonawcy umożliwia otrzymywanie ogłoszeń od wielu Zamawiających.

4. Regulamin Platformy zakupowej jest dostępny w panelu rejestracyjnym.



Ogłoszenie nieaktualne

Czas na składanie ofert upłynął...